“没想到这么快就能入住，为法院执行速度点赞”。近日，永宁县法院执行局李宁法官通过耐心细致地调解，成功将法拍房交付给买受人，拿到执行干警交付的房屋钥匙，买受人冯某对永宁县法院执行局细致、高效地工作表示称赞。

原告某工商银行与被告崔某、马某金融借贷纠纷一案，因崔某、马某未积极履行生效法律文书所确定的义务，某工商银行申请强制执行。考虑到案款数目较大，且两人无力履行，执行法官立即决定启动财产处置程序，拍卖崔某、马某抵押的位于银川市兴庆区在水一方小区的一处房产。最终，该处房产被买受人冯某以最高价取得。

拍卖成交后，执行干警依法通知被执行人崔某、马某在规定期限内将房屋腾空以便交付给买受人，但在交付期间，被执行人崔某又因住院治疗，无法第一时间进行交付。为了案件化解的同时解决崔某的实际困难，执行法官一方面给被执行人崔某做工作：“现在房子已经通过法拍程序拍卖出去了，冯某也着急入住，你最近住院治疗，冯某表示理解，说可以暂缓一段时间，不过你也应站在冯某的角度上考虑一下，尽快迁出房屋……”在耐心劝解被执行人的同时，执行法官悉心给买受人解释，使其理解被执行人崔某某的实际困难。

经过一番释法明理，双方达成一致意见，由冯某先从拍卖款中优先支付给被执行人崔某50000元作为其生活、租房的费用，解决其实际困难，崔某尽快搬离房屋。最终，崔某积极配合腾退房屋并将房屋打扫干净后将钥匙交由法院保管。至此，被执行人崔某、马某拖欠申请执行人某工商银行的贷款得以清偿，买受人冯某也取得了心怡的房屋，案件得以圆满化解。